Представители Ассоциации российских банков заявили о том, что у них возникла неразрешимая проблема с рефинансированием ипотеки для семей с детьми, если ее выплачивали с использованием средств материнскогго капитала.
Именно факт использования материнского капитала осложняет задачу замены условий кредита на более выгодные для семьи.
Если семья с детьми первоначально выплачивала ипотечный займ при помощи маткапитала, но теперь она хочет переоформить ипотеку по сниженной ставке, установленной на уровне 6% годовых, ее квартира или дом должны переходить в залог новому финансовому учреждению.
Но часть квартиры, оплаченной средствами маткапитала, принадлежит ребенку и без согласия органов опеки поменять условия договора банкиры не могут.
В органах опеки царит полное непонимание происходящего, а потому разрешения они не дают, ведь по логике, новый кредит ухудшает имущественное положение малыша.
Банк, не располагающий таким разрешением, не может оформить залог, соответственно, остается лишь один выход - повышать процентные ставки по кредиту или отказывать семье.
Банкиры обратились к представителям власти с просьбой составить подробные рекомендации и инструкции для представителей органов опеки, диалога с ними пока наладить не получается. Если будут созданы единые критерии для органов опеки и попечительства, количество необоснованных отказов уменьшится, и семьи смогут без проблем получать ипотечные займы под 6% годовых.